第334章 这都什么惊天动地的邻居？
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不知道是不是特殊滤镜加持？
张麟发现自己确实挺喜欢这套邮票的，打算当做传家宝一直传承下去。
因为除了设计上别出心裁，寓意满满，非常符合他的审美。
在印刷上，设计者也充分利用了设计与印刷各自的优势，形成彼此映衬、相得益彰的艺术效果。
设计草图的画面显得有些琐碎和分散，但实际上此时只完成了一半，另一半设计则通过印刷来实现。
设计者一方面将东西半球的线条和钢笔底色铺上一层超亮银浆，再印刷四色，在光线较强的情况下，银色明度高，彩色强，蝴蝶翅膀上的彩点变得比较明显，记者的行业特征就更加突出；
在光线较暗的情况下，银色明度低，彩色弱，东西半球的感觉会强一点，记者的社会作用则更明确。
另一方面，在东西半球下方还增加了一层珠光印刷，珠光的特点是无色闪光，略呈现透明介质的淡淡的浑浊感，类似于5%的灰度，恰巧就是这一点灰度补充，使东西半球始终统一在两个整体的半圆中，丝毫不会有镂空、破碎感，整体蝴蝶的造型更加明显。
总之，非常奈斯就是了！
喜孜孜的欣赏一阵，重新将邮票收入盒中，张麟询问道：“岳父岳母呢，二老睡醒了吗？”
“早就起来了……”
解释说着，汪冰冰视线看向房屋画册，笑问道：“大才子，这些房哪一套入您眼哪？”
“我正看着呢！”
说着将邮票盒放下，张麟拿起画册询问道：“老婆大人，你喜欢哪一套？”
没有故作犹豫，汪冰冰在几册画册里挑选出一套。
接过打开，【九章别墅】四个字映入眼帘。
详细看了看，张麟发现这处别墅区位于朝阳区东纬路3号，所有住房建筑都是独栋建筑，风格不同于市场上已有的任何一种建筑风格。
采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.2米，卧室层层高3.6米，一期户型面积为700——1300平米。
四周是400亩原始森林，是天然的城市氧吧。
看着周边设施也很不错，张麟颔首道：“那就重点关注这一套吧！
对了，装修了还是毛坯？”
“去年精装修过了，而且前房主只住了三天不到，就因为生意转移到了海楠，所以房子是船新的（笑）”
一听到这话，张麟就知道前房主深谙避税技能，是个精明的生意人。
在这种人手里买别墅，想来占不到多少便宜。
不过无所谓了！
一来自己确实是刚需，马上要结婚入住。
二来以后房价崩盘，京城别墅的保值能力还是在线的，不必担心成为接盘侠。
将这一套设为重点观察目标，张麟又看了一阵画册和资料，觉得【远洋.lavie】这套位于市中心的别墅群，每一栋建筑都是建设在水岸边，欧洲古典风格的建筑，一套别墅最低的价格达到了1亿人民币也挺不错的。
吃过早饭，一家人开了两辆车，约了中介再次看房。
在九章别墅那儿，仔细参观之后，张麟也觉得挺满意的。
作为京城有名的豪宅，九章别墅每平米的单价在11万左右，别墅的面积在700平到1300平左右，一套别墅光是清水房就得上亿了，更别说装修费了。
这套面积在1100平左右，装修全新，格调不错，买1个亿确实不贵。
见堂堂爱国耿直boy频频颔首，中介开心的笑容如花儿般灿烂。
今天这是张麟父母和岳父母第三次来这里，这一次还带来了张麟和汪冰冰，让她诧异自己竟然接待了大明星客户的同时，也知道这一单生意基本要成了。
因为按照规律，这个档位的人基本遵循事不过三的原则。
若是没看上，不可能连着看三次。
而但凡看房超过三次，这个档位的人成交的概率也非常高，可比普通人买房有魄力的多。
堂堂央視太子爷和国民老婆，买房肯定不会优柔寡断的。
眼看提成在望，中介说话声都变得清亮起来：“九章别墅属于朝阳顶级独栋，京城别墅天花板之一，跟丽宫，远洋lavie，在同一参考系上……”
听到这里，岳母开口询问道：“来的时候，我看交通挺堵的。”
“阿姨，京城哪有不堵的时候呀！”
笑呵呵的，中介解释道：“其实这里的交通算好的了！
从九章别墅开车到机场只需10分钟，20-25分钟即可到国贸CBD，三里屯等繁华商业区。
交通非常便捷，比邻燕莎、望京、丽都等城市核心商圈，周边聚集着全京城最密集的艺术场所、国际学校和众多高尔夫球会。
不管方便程度，还是对于以后孩子的教学，都是非常便利的。”
想到女儿肚中的孩子，岳母嗯了一声不说话了。
天大地大不如孩子的学习大，这里确实是极好的学区房。
张麟对此倒是不置可否。
作为穿越者，他知道未来教育会进行减负，人们也会逐渐明白，让孩子快乐健康的成长，远比逼着他们疯狂内卷更符合人性。
毕竟人生在世短短几十载，及时行乐，不留遗憾方才是人生的真谛。
自己前世没有孩子，但看到亲戚朋友们家的状况，也一直引以为戒。
因此他不打算把孩子培养成什么天才，只需要他快乐健康阳光就行。
思虑之际，听到父亲背搭双手，诗兴大发道：“《玉篇》中说：
庭者，堂前阶也
院者，周坦也。
庭院早在西周时期便已出现，从烟雨江南到塞上北国，从皇家宫苑到百姓民居，上下五千年的历史文明，都浓缩在这一方庭院里。
它是国人千百年来的理想居所，也是骨子里向往的精神空间。”
旁边，汪冰冰佩服的鼓鼓掌后竖起大拇指，实力诠释可爱风捧哏。
中介大姐亦见缝插针，赞美道：“难怪张麟这么才华横溢，原来家学如此渊源，叔叔可真是学识渊博啊！”
“谬赞了，胡乱说的，哈哈~~”
虽然知道对方在奉承，主要还是为了这门生意。
但不可否认，张爸听到这番话后心里是很舒坦的，成就感满满。
他现在最大的乐趣，就是听人说一句将门虎子类似的话。
汪冰冰附和道：“爸是历史老师，这方面确实非常厉害，张麟是继承了您的基因，才能引经据典的。
要是没有您在他小时候给他打的基础，他怎么可能知道这么多古诗词。”
“越说越夸张了！”
张爸就是没胡子，不然非得抚须而笑。
看了眼抿嘴忍笑的妻子和儿子，觉得可能有些过了，看向儿媳，开口询问道：“冰冰，你觉得怎么样？”
眨了眨眼睛，汪冰冰点头说挺好的。
张爸又看向儿子，询问他的意见。
既然都第三次来了，张麟也没故作考虑，点头说道：“一切都挺美丽的，要是价钱再美丽一些的话，那就更符合心意了！”
心里开心的一蹦三尺高，中介大姐笑逐颜开道：“价格我们尽量给您们争取。
相信知道是您们要购房的话，房主会很乐意给一个优惠的。”
嗯了一声，张麟微笑道：“那找个地方，我们谈谈详细具体情况。”
说着话，一行人走出别墅大门，来到了别墅前的庭院里。
中介大姐自然欣然应允，表示她们已经订好了地方，大家到地方边吃边谈，顺便约一下房主。
正要答应，张麟眼角余光看到什么，转过头望去，讶然道：“林老师，您也住这儿吗？”
庭院门口，亦发现他的林永键眯着那双标志性的小眼睛，笑眯眯道：“张麟是你啊，还有汪冰冰，你们好你们好。”
彼此打过招呼，汪冰冰好奇询问道：“林老师，这九章别墅里，都住着哪些大明星啊？”
收回四下打量的目光，呵呵一笑，林永键说道：“汪锋和幛子怡夫妻俩住在这儿，贾奈亮夫妻俩也住这儿。
还有范小胖，也在这里有别墅。”
哇了一声，汪冰冰等人顿感档次拉满。
张麟却暗暗皱眉，觉着九章别墅风水不好，自己应该再考虑考虑。
心里刚这般想着，听到林永键好奇道：“你们是要在这里买房？”
脆声嗯了嗯，汪冰冰点头道：“对呀，我们看中了这套房子，不知道林老师知不知道这一家原房主？”
摇了摇头，林永键表示不知道，说大家平时都各忙各的，很多连点头之交都算不上。
接着他话茬一转，说道：“这房子住着除了费钱，其它啥问题都没有。
唯一要考虑的，就是房产证办不出来。”
对视一眼，张麟和汪冰冰异口同声的好奇道：“房产证办不出来？”
他俩都是搞文字工作的人，可太清楚办不出来和暂时办不出来的区别了。
中介大姐亦是脸色一变，开始发消息询问房产证办不出来是什么意思？
在张麟父母之前咨询的时候，她是以房产证统一办理为由解释的，且她也坚定的这么认为。
毕竟价值上亿的房子，办不出房产证闹呢？
现在听林永键话里话外的意思，显然这里面有什么弯弯绕。
果然，经过林永键接下来的解释，她知道问题出在哪儿了
原来是因为开发商在修这片别墅时，涉嫌违规占地，房产局将其拉入黑名单，拒绝为其办理房产证。
这里面肯定有的谈，需要九章别墅补缴费用和缴纳罚款。
只是大家花费上亿元购买别墅被坑了，给了钱好几年却拿不到房产证，是个人都不可能答应。
这事儿最近方才曝出，如今国际章等人联合了小区其他业主成立了业主委员会，打算联合维权和开发商打官司，林永键担任了业主委员的会长。
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不知道是不是特殊滤镜加持？
张麟发现自己确实挺喜欢这套邮票的，打算当做传家宝一直传承下去。
因为除了设计上别出心裁，寓意满满，非常符合他的审美。
在印刷上，设计者也充分利用了设计与印刷各自的优势，形成彼此映衬、相得益彰的艺术效果。
设计草图的画面显得有些琐碎和分散，但实际上此时只完成了一半，另一半设计则通过印刷来实现。
设计者一方面将东西半球的线条和钢笔底色铺上一层超亮银浆，再印刷四色，在光线较强的情况下，银色明度高，彩色强，蝴蝶翅膀上的彩点变得比较明显，记者的行业特征就更加突出；
在光线较暗的情况下，银色明度低，彩色弱，东西半球的感觉会强一点，记者的社会作用则更明确。
另一方面，在东西半球下方还增加了一层珠光印刷，珠光的特点是无色闪光，略呈现透明介质的淡淡的浑浊感，类似于5%的灰度，恰巧就是这一点灰度补充，使东西半球始终统一在两个整体的半圆中，丝毫不会有镂空、破碎感，整体蝴蝶的造型更加明显。
总之，非常奈斯就是了！
喜孜孜的欣赏一阵，重新将邮票收入盒中，张麟询问道：“岳父岳母呢，二老睡醒了吗？”
“早就起来了……”
解释说着，汪冰冰视线看向房屋画册，笑问道：“大才子，这些房哪一套入您眼哪？”
“我正看着呢！”
说着将邮票盒放下，张麟拿起画册询问道：“老婆大人，你喜欢哪一套？”
没有故作犹豫，汪冰冰在几册画册里挑选出一套。
接过打开，【九章别墅】四个字映入眼帘。
详细看了看，张麟发现这处别墅区位于朝阳区东纬路3号，所有住房建筑都是独栋建筑，风格不同于市场上已有的任何一种建筑风格。
采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.2米，卧室层层高3.6米，一期户型面积为700——1300平米。
四周是400亩原始森林，是天然的城市氧吧。
看着周边设施也很不错，张麟颔首道：“那就重点关注这一套吧！
对了，装修了还是毛坯？”
“去年精装修过了，而且前房主只住了三天不到，就因为生意转移到了海楠，所以房子是船新的（笑）”
一听到这话，张麟就知道前房主深谙避税技能，是个精明的生意人。
在这种人手里买别墅，想来占不到多少便宜。
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一来自己确实是刚需，马上要结婚入住。
二来以后房价崩盘，京城别墅的保值能力还是在线的，不必担心成为接盘侠。
将这一套设为重点观察目标，张麟又看了一阵画册和资料，觉得【远洋.lavie】这套位于市中心的别墅群，每一栋建筑都是建设在水岸边，欧洲古典风格的建筑，一套别墅最低的价格达到了1亿人民币也挺不错的。
吃过早饭，一家人开了两辆车，约了中介再次看房。
在九章别墅那儿，仔细参观之后，张麟也觉得挺满意的。
作为京城有名的豪宅，九章别墅每平米的单价在11万左右，别墅的面积在700平到1300平左右，一套别墅光是清水房就得上亿了，更别说装修费了。
这套面积在1100平左右，装修全新，格调不错，买1个亿确实不贵。
见堂堂爱国耿直boy频频颔首，中介开心的笑容如花儿般灿烂。
今天这是张麟父母和岳父母第三次来这里，这一次还带来了张麟和汪冰冰，让她诧异自己竟然接待了大明星客户的同时，也知道这一单生意基本要成了。
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若是没看上，不可能连着看三次。
而但凡看房超过三次，这个档位的人成交的概率也非常高，可比普通人买房有魄力的多。
堂堂央視太子爷和国民老婆，买房肯定不会优柔寡断的。
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听到这里，岳母开口询问道：“来的时候，我看交通挺堵的。”
“阿姨，京城哪有不堵的时候呀！”
笑呵呵的，中介解释道：“其实这里的交通算好的了！
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交通非常便捷，比邻燕莎、望京、丽都等城市核心商圈，周边聚集着全京城最密集的艺术场所、国际学校和众多高尔夫球会。
不管方便程度，还是对于以后孩子的教学，都是非常便利的。”
想到女儿肚中的孩子，岳母嗯了一声不说话了。
天大地大不如孩子的学习大，这里确实是极好的学区房。
张麟对此倒是不置可否。
作为穿越者，他知道未来教育会进行减负，人们也会逐渐明白，让孩子快乐健康的成长，远比逼着他们疯狂内卷更符合人性。
毕竟人生在世短短几十载，及时行乐，不留遗憾方才是人生的真谛。
自己前世没有孩子，但看到亲戚朋友们家的状况，也一直引以为戒。
因此他不打算把孩子培养成什么天才，只需要他快乐健康阳光就行。
思虑之际，听到父亲背搭双手，诗兴大发道：“《玉篇》中说：
庭者，堂前阶也
院者，周坦也。
庭院早在西周时期便已出现，从烟雨江南到塞上北国，从皇家宫苑到百姓民居，上下五千年的历史文明，都浓缩在这一方庭院里。
它是国人千百年来的理想居所，也是骨子里向往的精神空间。”
旁边，汪冰冰佩服的鼓鼓掌后竖起大拇指，实力诠释可爱风捧哏。
中介大姐亦见缝插针，赞美道：“难怪张麟这么才华横溢，原来家学如此渊源，叔叔可真是学识渊博啊！”
“谬赞了，胡乱说的，哈哈~~”
虽然知道对方在奉承，主要还是为了这门生意。
但不可否认，张爸听到这番话后心里是很舒坦的，成就感满满。
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汪冰冰附和道：“爸是历史老师，这方面确实非常厉害，张麟是继承了您的基因，才能引经据典的。
要是没有您在他小时候给他打的基础，他怎么可能知道这么多古诗词。”
“越说越夸张了！”
张爸就是没胡子，不然非得抚须而笑。
看了眼抿嘴忍笑的妻子和儿子，觉得可能有些过了，看向儿媳，开口询问道：“冰冰，你觉得怎么样？”
眨了眨眼睛，汪冰冰点头说挺好的。
张爸又看向儿子，询问他的意见。
既然都第三次来了，张麟也没故作考虑，点头说道：“一切都挺美丽的，要是价钱再美丽一些的话，那就更符合心意了！”
心里开心的一蹦三尺高，中介大姐笑逐颜开道：“价格我们尽量给您们争取。
相信知道是您们要购房的话，房主会很乐意给一个优惠的。”
嗯了一声，张麟微笑道：“那找个地方，我们谈谈详细具体情况。”
说着话，一行人走出别墅大门，来到了别墅前的庭院里。
中介大姐自然欣然应允，表示她们已经订好了地方，大家到地方边吃边谈，顺便约一下房主。
正要答应，张麟眼角余光看到什么，转过头望去，讶然道：“林老师，您也住这儿吗？”
庭院门口，亦发现他的林永键眯着那双标志性的小眼睛，笑眯眯道：“张麟是你啊，还有汪冰冰，你们好你们好。”
彼此打过招呼，汪冰冰好奇询问道：“林老师，这九章别墅里，都住着哪些大明星啊？”
收回四下打量的目光，呵呵一笑，林永键说道：“汪锋和幛子怡夫妻俩住在这儿，贾奈亮夫妻俩也住这儿。
还有范小胖，也在这里有别墅。”
哇了一声，汪冰冰等人顿感档次拉满。
张麟却暗暗皱眉，觉着九章别墅风水不好，自己应该再考虑考虑。
心里刚这般想着，听到林永键好奇道：“你们是要在这里买房？”
脆声嗯了嗯，汪冰冰点头道：“对呀，我们看中了这套房子，不知道林老师知不知道这一家原房主？”
摇了摇头，林永键表示不知道，说大家平时都各忙各的，很多连点头之交都算不上。
接着他话茬一转，说道：“这房子住着除了费钱，其它啥问题都没有。
唯一要考虑的，就是房产证办不出来。”
对视一眼，张麟和汪冰冰异口同声的好奇道：“房产证办不出来？”
他俩都是搞文字工作的人，可太清楚办不出来和暂时办不出来的区别了。
中介大姐亦是脸色一变，开始发消息询问房产证办不出来是什么意思？
在张麟父母之前咨询的时候，她是以房产证统一办理为由解释的，且她也坚定的这么认为。
毕竟价值上亿的房子，办不出房产证闹呢？
现在听林永键话里话外的意思，显然这里面有什么弯弯绕。
果然，经过林永键接下来的解释，她知道问题出在哪儿了
原来是因为开发商在修这片别墅时，涉嫌违规占地，房产局将其拉入黑名单，拒绝为其办理房产证。
这里面肯定有的谈，需要九章别墅补缴费用和缴纳罚款。
只是大家花费上亿元购买别墅被坑了，给了钱好几年却拿不到房产证，是个人都不可能答应。
这事儿最近方才曝出，如今国际章等人联合了小区其他业主成立了业主委员会，打算联合维权和开发商打官司，林永键担任了业主委员的会长。
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